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這個價格轉折點應該是發生在2016年住建部發布226號文件明確表示除各類別最低等級資質外,取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。也就是說只有最低資質需要建造師來保資質,而最低資質只需要二級建造師不需要一級建造師導致很多企業就不用一級建造師了。
據說在廣東,二建市政專業的掛靠價格就比很多一建證書是要高的,起初剛聽到時我也覺得奇怪,后面通過和相關朋友溝通后發現,出現這種"倒掛"現象的原因,無外乎有以下幾種:
一、二級證書辦理轉轉快,效率高。
二、二級證書是本省人員的證書,相對要求出場更經濟實惠,而一級證書不能確保是本省人員,出場不方便。
三、住建部要求,資質人員目前二級證書足夠了,相對來說,一級價格偏高,不劃算,二建供不應求,導致二級價格增長(但不會超過一建,只能接近一建)。
四、私人企業與要求在公共資源投標的項目,90%的標書,都是需要二級建造師,一級有點 雞用了宰牛刀,一級出場費也比二級出場費貴。
五、出場問題
曾經和幾個中介朋友交流過,他們更傾向于找本省的一建證書,因為外省的跑起來確實不方便,特別是遇到那種要出場的,對個人還是企業都是一種巨大的負擔,所以能有本省的就用本省的,二建可以就不會想要一建。
資質代辦公司收取的代辦費用大致包括三個方面:
一、資質代辦人員費用
1、搜集整理資料費用
2、去政府辦理證件費用
3、資質代辦人員交通費
4、政府因為特殊情況收取的費用
二、建筑施工人員社保費
建筑施工人員社保費也是由資質代辦公司代為辦理的。為施工人員辦理半年或者一年的社會保險。
三、資質掛靠費用
辦理建筑資質需要很多專業人員,比如,一級工程師、二級建造師等等。每個掛靠資質的專業費用也是不同的。
在建筑行業資質代辦是一個比較普遍的現象,特別是初次進入建筑行業的企業因為不太了解資質辦理的具體情況,就委托資質代辦機構代為辦理資質也是常事,正如大家所知,代辦只是一個中介服務而已,如果企業有辦理的經驗也可以自主辦理。當然代辦資質必須選擇專業的正規的資質代辦公司,既然代辦資質是合法的,那么,在資質代辦過程中都需要注意些什么呢?
一、低價代辦,政府關系
隨著行業發展,建筑資質代理行業競爭激烈,市場上存在一些采用低價吸引的方式拉攏顧客的方式,但是,我們必須知道,作為一家資質代理公司,他們都以盈利為目標,所謂的低價只是代理費,其實即使看到的價格低廉,也會有很多隱性費用等待建筑企業,所以低價絕對不是資質代辦攻速的優勢地方。注意:新辦建筑企業申請資質沒有業績要求,在升級資質時才有業績要求。
二、 時間短,速度快
代辦資質時間很短,幾乎是每個建筑資質機構打的口號,辦理資質時間越短越好。答案當然是否定的,假如企業新辦一個房地產資質在一個月內下證是可能的,但是,企業辦理建筑施工資質在一個月內獲取資質證書是不現實的,材料的整理和人員的配備時間加上申請時間至少為兩個月才能完成整個過程,雖然目前已實施電子化資質申報,無需辦理紙質申請材料,很多人都有疑慮,小編建議不熟悉資質辦理的企業應該直接把資質申報材料做出來,在電子文件申報系統中,很難找出問題所在。
三、人員配備不完全或虛假
人員問題每個建筑資質標準對辦理所需人員都有明確的規定,符合標準要求的人員才能被認定為有效人員。建筑企業資質辦理應按資質標準的要求準備相應的資格和人員,有些機構找掛靠人員用于資質辦理,直接偽造人員,導致資質突然被建設部撤銷,造成巨大損失。
四、資質代辦合同不明確
資質代辦合同條款是許多企業存在的問題,雙方要明確條款,合同中需要明確說明雙方的權益和費用以及各種是想,這是正規資質代辦公司的流程,如果在簽訂合同時忽略這些問題,出現問題受損失的是建筑企業。資質辦下來后有哪些東西?就資質證書,然后辦安許,只有這些證書才能有施工條件。
那么,找資質代辦公司辦理建設工程資質需要注意哪些問題呢?
所需費用有哪些
1.企業資質代理的服務服。
2.企業人員證書費用:技術負責人、建造師、職稱證、技工證、崗位證。
3.詳細請找為您報價,幫您排憂解難。
建設工程資質代辦需注意哪些問題
1.建設工程企業資質證書全國通用嗎?
資質代辦解答:各級住房城鄉建設主管部門依法頒發的建設工程企業資質證書全國有效。各地區不得另行設置附加市場準入條件,限制外地企業依法承攬業務。
2.建設工程企業資質證書遺失后如何補辦?
資質代辦解答:企業遺失住房城鄉建設部頒發資質證書的,應當持以下材料,經其工商注冊所在地省級建設行政主管部門簽署意見,到我部辦公廳受理辦辦理。
(1)申請補辦資質證書的申請。
(2)《建設工程企業資質證書變更審核表》及電子文檔。
(3)全國性建筑行業報刊或省級以上(含省級)綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明。
1、取得安全工程、工程經濟類專業中專學歷,從事安全生產相關業務滿7年,或取得其他專業中專學歷,從事安全生產相關業務滿9年。
2、取得安全工程、工程經濟類大學??茖W歷,從事安全生產相關業務滿5年,或取得其他專業大學??茖W歷,從事安全生產相關業務滿7年。
3、取得安全工程、工程經濟類大學本科學歷,從事安全生產相關業務滿3年,或取得其他專業大學本科學歷,從事安全生產相關業務滿5年。
4、取得安全工程、工程經濟類第二學士學位或研究生班畢業,從事安全生產相關業務滿2年,或取得其他專業第二學士學位或研究生班畢業,從事安全生產相關業務滿3年。
5、取得安全工程、工程經濟類碩士學位,從事安全生產相關業務滿1年,或取得其他專業碩士學位,從事安全生產相關業務滿2年。
6、取得安全工程、工程經濟類博士學位,或取得其他專業博士學位,從事安全生產相關業務滿1年。
1、幾十元至一百元,這一種只收取報名費和考試費。
2、五百至八百元左右,其中包含了培訓費、考試費、報名費、教材費等。
二級建造師是建筑類的一種執業資格,是擔任項目經理的前提條件。注冊建造師以專業技術為依托,以工程項目管理為主業的注冊執業人士。
隨著我國建筑市場的快速發展和工程項目相關市場的不斷擴大,社會各行業如從國企到房地產公司、建筑安裝企業等對二級建造師人才的需求不斷增加,同時國家規定,一個二級建造師只能接受一個單位的聘請,市場需求存在嚴重缺口,所以有了二建證書以后,有了更多的就業機會。
1、上崗證
二級建造師就業前景總體來說是不錯的,“中華人民共和國建筑法”規定,從事建筑活動的專業技術人員,應當依法取得相應的執業資格證書,并在執業證書許可的范圍內從事建筑活動,沒這個證你就不能從事這個崗位。建造師的準入資格不會被取消。
2、增加收入
在現場市場行情蕭條的情況下,有本二級建造師證,不管能不能加工資,都能增加不少你的競爭力。而且很多國企、央企、民企都對持證者予以獎勵,包括考出證書的一次性獎勵和每個月的證書補貼。雖然不一定太多,但相對而言,還是有一定的收入進項。
3、增加個人履歷
考下來二級建造師,公司面試的時候將成為您的一個閃光點,更是您進入好單位的一個敲門磚;如果你有二級建造師證書,在公司上班,工資待遇就比一般的高1000—1500元,這樣一來起點就比別人高很多。同時公司對你的培養方向和培養的目標將會有很大的針對性,至于培養目標,基本上就是公司的項目經理這個職務。因為做項目經理,二級建造師這個條件是必須具備的。
1、可以降低成本
專業資質公司在資質辦理方面有豐富的經驗,可以有效避免常發生的問題,防止企業犯不必要的錯誤,更不會浪費時間和不必要的錢,總體來說,可以降低企業在辦理資質時的各方面成本。
2、辦理通過率高
專業資質代辦非常熟悉所有的資質標準,不僅要熟悉國家政策趨勢,而且更熟悉資質辦理流程和要求。通常來說,在材料準備充分無誤后,他們有可能一次就成功完成資格申領。
3、提供長期服務
在企業拿到資質證書后,并非不需要操心了,仍需后續維護、審核、升級等??梢园堰@些都交給代辦資質的公司,企業就可以全身心投入工程項目中,不用擔心資質本身出現任何問題。
1、獨立法人的公司
依據資質管理規定,資質申請的主體,必須具備獨立法人公司。比如說,不具備法人的公司或施工隊,都是不能夠辦理建筑資質的。
2、專業人員補充
作為一家建筑公司,就要有相應的建造師,工程師,技術工人,否則資質辦理失敗。尤其是在申請建筑資質時,缺少建造師.技工等專業人員,就不可能拿到資質證書。
3、證件準備齊全
除了少部分地區外,國家對于資質申請,還是要求提交紙質材料的。所以,企業在辦理房建總承包資質時,要充分的準備證件材料。如果證件不全或是有誤,會影響主管部門的判斷,進行導致申請失敗。
4、具備一定資產
15年之后,住建部門對企業的資質申請,就是統一考察凈資產了。如果企業的資產不足,就達不到審核標準,也就難以通過審批。此外,住建部門對資質審批不收費,但是人才.資料也有一定的支出。