政策法規
咨詢熱線:
當前位置：首頁 政策法規
一、什么是建筑資質
施工資質分為三類：總承包資質12項，專業承包資質36項。每種資質類型都設置為幾個級別。
二、初次辦理建筑施工資質有哪些要求
如果公司申請建筑施工資質，只能從低等級資質開始辦理，低等級的資質可以進行資質升級。例如：公路工程施工總承包資質，有四個資質等級，分別為特 級、一 級、二級、三級。企業的申請需申請三級資質，不管資質劃分等級如何，模板腳手架專業承包資質都可以不劃分資質等級，建筑企業可以直接申請辦理。
三、如何解決相關人員
相關人員通常指企業建造師，技術負責人和九大員。資質等級越高，人員要求越嚴格，要達到資質標準就不容易。配置人員僅僅意味著兩種方式：招聘和文件保留。企業可以根據自己的需要分析是否還需要招聘人才。他們可以滿足資質需求，并可以在項目建設中發揮作用。如果人員已經飽和并且只需要證書，他們可以選擇檔案保留的方式。
四、有效期
施工資質證書有效期為5年。因此，在有效期屆滿前六個月，如果公司想繼續運營，應該為資質延期做好相應的準備。
五、建筑施工資質辦理注意事項
1.資質辦理時間長：沒有經驗，沒有企業人員，沒有良好的人際關系，1—3年時間還沒有成功辦理建筑資質的企業有很多。
2.辦理金額高：人際關系費，人員尋找，建筑工作人員職稱，住宿，培訓，來回車費等人事費用。
3.材料細節：提交資質申報資料，上傳信息，錯誤的標點符號可能導致審核失敗。
4.損失大：在辦理資質的過程中浪費了大量的人力和物力開支，還失去接工程創造業績機會，損失太大。
以上就是關于建筑資質代辦問題的相關介紹，希望對大家辦理建筑工程資質有所幫助。
一、建筑工程公司資質代辦費用
施工總承包——建筑工程——三級，預估代辦費用為21.3—28.2萬，其中人員費用為10.3—15.2萬，業績費用為2—3萬，服務費用為9—10萬。
施工總承包——公路工程——三級，預估代辦費用為55.7—71.8萬，其中人員費用為37.7—44.8萬，業績費用為4—6萬，服務費用為14—15萬。
施工總承包——機電工程——三級，預估代辦費用為24—30.8萬，其中人員費用為13—17.8萬，業績費用為2—3萬，服務費用為9—10萬。
施工總承包——市政公用工程——三級，預估代辦費用為27.1—35.7萬，其中人員費用為16.1—22.7萬，業績費用為2—3萬，服務費用為9—10萬。
施工專業承包——消防設施工程——二級，預估代辦費用為20.4—26.5萬，其中人員費用為9.4—10.5萬，業績費用為2—3萬，服務費用為9——10萬。
施工專業承包——建筑裝修裝飾工程——二級，預估代辦費用為18.45—23.7萬，其中人員費用為7.45—10.7萬，業績費用為2—3萬，服務費用為9—10萬。
施工專業承包——環保工程——三級，預估代辦費用為11—13萬，其中業績費用為2—3萬，服務費用為9—10萬。
施工專業承包——地基基礎工程——三級，預估代辦費用為19.65—25.6萬，其中人員費用為8.65—12.8萬，業績費用為2—3萬，服務費用9—10萬。
上述所列的資質種類都是最低等級的資質，從上述數據可以看出來資質的種類不同，即使等級是一樣的，那代辦費用也是不一樣的。
其中人員費用和服務費用在代辦費用中占的比例比較大，業績方面的費用比較少。初次辦理資質的建筑企業要從最低等級資質開始申請，而且不考核公司業績問題。
二、承包工程范圍：
特級企業：
1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務。
2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質。
即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質。
即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。一級資質：可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：
(1)高度200米以下的工業、民用建筑工程。
(2)高度240米以下的構筑物工程。
?。?、如果公司想申請多項資質，技術負責人應如何考核答：應根據每項資質的具體要求對技術負責人（注冊建造師）進行考核。在符合資質標準的前提下，一人可以兼任多個專業的技術負責人。
?。?、新辦資質企業建造師如何辦理
首先到市主管部門進行預登記初步審查程序，然后到省辦公室登記中心辦理《建造師注冊證明》。
?。?、建筑企業換證不成功怎么辦
企業提出證書換證申請后，如果發證機關不批準相應的資質換證申請，企業可以在３個月內提交低于原資質等級的同類別的資質換證申請，也可繼續申請原資質類別及等級。如果申請時間超過３個月仍未提出申請，則必須從最低級別申請。
?。?、申報材料清單中是否需要技術工人的社保證明企業主要人員包括：注冊從業人員、技術職稱（包括技術負責人）、現場辦理人員、技術工人等四類人員，換證時技術工人須提供申報前３個月的社會保險證明。
?。?、企業自有人員包括哪些
答：主要包括注冊執業人員、技術職稱人員（包括技術負責人）、現場管理人員、技術工人（３０人）。
?。?、總包、專包資質的技術工人是否可以由具有全資或持有專業資質的人員代替答：不可以。
?。?、公司保證付款證明是公司提供賬單，還是每個人都必須提供繳費對賬單繳費證明是指企業繳納社保的發票或與銀行的對賬單，還要提供個人繳費清單。個人繳費清單既可以提供個人對賬單，也可以提供個人繳費匯總表資質辦理是建筑企業發展壯大的必經之路，資質辦理是一個非常復雜的問題，希望建筑企業都能順利辦下資質，如果在建筑資質代辦上還有其他疑問歡迎咨詢我們。
一、建筑施工資質代辦的常見問題
?。?、什么是建筑資質
施工資質分為三類：總承包資質１２項，專業承包資質３６項。每種資質類型都設置為幾個級別。
?。?、初次辦理建筑施工資質有哪些要求
如果公司申請建筑施工資質，只能從低等級資質開始辦理，低等級的資質可以進行資質升級。例如：公路工程施工總承包資質，有四個資質等級，分別為特 級、一 級、二級、三級。企業的申請需申請三級資質，不管資質劃分等級如何，模板腳手架專業承包資質都可以不劃分資質等級，建筑企業可以直接申請辦理。
?。?、如何解決相關人員
相關人員通常指企業建造師，技術負責人和九大員。資質等級越高，人員要求越嚴格，要達到資質標準就不容易。配置人員僅僅意味著兩種方式：招聘和文件保留。企業可以根據自己的需要分析是否還需要招聘人才。他們可以滿足資質需求，并可以在項目建設中發揮作用。如果人員已經飽和并且只需要證書，他們可以選擇檔案保留的方式。
?。?、有效期
施工資質證書有效期為５年。因此，在有效期屆滿前六個月，如果公司想繼續運營，應該為資質延期做好相應的準備。
二、建筑施工資質辦理的細節
?。?、注意資質申報等級
建筑業資質機構幫助企業首次申請資質，一般其資質等級需按照最低等級核定。如果符合相應條件，可以受理其申請更高等級資質。
?。?、資質升級年限要注意
對于資質升級，建筑業資質代辦指出，多數情況下，它對年限是沒有非常嚴格的要求的，一些特殊情況如工程招標代理機構乙級升甲級，須在取得乙級資質三年后才能申請，當然現在招標代理資質取消了，對這方面也沒啥要求了。
?。?、做好資質維護，證書丟失及時補辦
建筑企業資質證書遭到了遺失，這要及時補辦，否則對企業容易造成損失。補辦的話，需準備補辦資質證書申請書、建設工程企業資質證書變更審核表及電子文檔、報刊上刊登遺失作廢的聲明。準備完成后到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。
?。?、資質申請，圖紙要準備充足
部分資質申請時，建筑企業需提供業績工程圖紙、工程結算單等材料。如業績指標涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供圖紙。
一、工程承發包方式，是指發包人與承包人雙方之間的經濟關系形式。
從承發包的范圍、承包人所處的地位、合同計價方法、獲得承包任務的途徑等不同的角度，可以對工程承發包方式進行不同分類，其主要分類如下：
?。?、按承發包范圍（內容）劃分可分為：建設全過程承發包；階段承發包和專項（業）承發包。階段承發包和專項承發包方式還可劃分為：包工包料、包工部分包料、包工不包料３種方式。
?。?、按承包人所處的地位劃分可分為：總承包；分承包；獨立承包；聯合承包和直接。
?。?、按合同計價方法劃分可分為：固定價合同；可調價合同和成本加酬金合同。
?。?、按獲得承包任務的途徑劃分可分為：計劃分配；投標競爭；委托（協商）承包和指令承包。
二、按承發包范圍（內容）劃分承發包方式
?。?、建設全過程承發包又稱統包、一攬子承包、交鑰匙合同。它是指發包人一般只要提出使用要求、竣工期限或對其他重大決策性問題做出決定。
承包人就可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、材料設備采購、建筑安裝工程施工、職工培訓、竣工驗收，直到投產使用和建設后評估等全過程。
實行全面總承包，并負責對各項分包任務和必要時被吸收參與工程建設有關工作的發包人的部分力量，進行統一組織、協調和管理。
建設全過程承發包，主要適用于大中型建設項目。大中型建設項目由于工程規模大、技術復雜。
要求工程承包公司必須具有雄厚的技術經濟實力和豐富的組織管理經驗，通常由實力雄厚的工程總承包公司（集團）承擔。
這種承包方式的優點是由于專職的工程承包公司承包，可以充分利用其豐富的經驗。
還可進一步積累建設經驗，節約投資、縮短建設工期并保證建設項目的質量，提高投資效益。
?。?、階段承包它是指發包人、承包人就建設過程中某一階段或某些階段的工作，如勘察、設計或施工、材料設備供應等，進行發包承包。
例如由勘察設計單位承擔勘察設計任務；由施工企業承擔工業與民用建筑施工，由設備安裝公司承擔設備安裝任務。
其中，施工階段承發包，還可依承發包的具體內容，再細分為以下３種方式：
?。ǎ保┌ぐ霞垂こ淌┕に玫娜咳斯ず筒牧嫌沙邪素撠?。其優點是便于調劑余缺，合理組織供應。
加快建設速度，促進施工企業加強企業管理，精打細算，力行節約，減少損失和浪費。
有利于合理使用材料，降低工程造價，減輕了建設單位的負擔。
?。ǎ玻┌げ糠职霞闯邪酥回撠熖峁┦┕さ娜咳斯ず鸵徊糠植牧?，其余部分材料由發包人或總承包人負責供應。
?。ǎ常┌げ话嫌址Q包清工，實質上是勞務承包，即承包人（大多是分包人）僅提供勞務而不承擔任何材料供應的義務。
?。?、專項承包
它是指發包人、承包人就某建設階段中的一個或幾個專門項目進行發包承包。專項承發包主要適用于可行性研究階段的輔助研究項目。
勘察設計階段的工程地質勘察、供水水源勘察、基礎或結構工程設計、工藝設計，供電系統、空調系統及防災系統的設計；施工階段的深基礎施工、金屬結構制作和安裝、通風設備和電梯安裝。
建設準備階段的設備選購和生產技術人員培訓等專門項目。由于專門項目專業性強，常常是由有關專業分包人承包，所以，專項發包承包也稱為專業發包承包。
一、建筑資質代辦辦理帶來這些好處
?。?、獲取承包范圍
在國家規定，只能具備資質證書的企業，才能夠進行房地產開發工作。而在申請通過后，獲得一級證書的企業可以不受限制的，在全國范圍能夠開展業務；二級以下證書的企業，只能從事２５萬平米以下的房地產開發，且嚴格限制在各省內部。
?。?、證明自身能力
要想完成資質申請，需要進行人員、資產等方面的準備，并且要求有一定的經驗積累。這樣，沒有實力的企業，是不可能獲得通過的。而拿到證書的企業，無不是擁有一定實力，并且得到了主管部門的認可。
?。?、規避各種風險
如果沒有資質的話，企業從事房地產開發，就是不允許的。即使僥幸開展了項目，也會被主管部門發現，最終面臨罰款和取消經營資格的處罰。
?。?、提高競爭力
房地產行業的前景，現在是有目共睹，新入行的企業很多。而要想在眾多的企業當中，獲得別人的青睞和認可，拿到資質證書才是提高競爭力的關鍵。
二、建筑資質證書辦理要求
?。?、資質等級劃分
工程施工資質及工程勘察設計資質的等級劃分是不同的，對應的申請條件也不同。一般來說新企業只能申請最低級別的資質證書，如工程施工資質需要申請三級資質證書，工程設計資質需要申請丙級資質證書，更高級別的資質證書需要在低等級資質的基礎上通過資質升級取得。
?。?、資質申請
不同的建筑資質等級辦理部門要求不同，一般來說三級資質可以向市級建筑主管部門申請，專業承包一級、二級，總承包二級以下資質可以向省級部門申請，更高級別的資質需要向國務院建設主管部門申請。
?。?、建筑資質證書有一定的等級要求，不能越級施工建筑資質證書無論是施工類資質證書還是設計類資質證書都有一定的等級要求，建筑企業需要在自身的資質等級內施工，例如工程設計企業按照自身的條件申請相應等級的資質證書，并開展對應范圍的工程施工。根據建筑行業規定，企業不能超越自身資質等級承接工程。企業要想擴大工程施工范圍就需要進行資質升級，取得更高級別的工程設計資質證書，才能承接工程項目。
?。?、建筑資質證書等級與工程業績有關系
工程業績其實指的就是建筑企業的竣工證明，每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書。工程業績是建筑企業辦理資質升級業務的重要資料，企業申請資質一般應提供代表工程業績的中標通知書、工程合同（協議書）、竣工驗收證明等材料。實際上資質升級就是為了取得更高級別的資質證書，更高的資質證書等級意味著能夠擴大工程承包范圍。工程業績、資質升級、工程承包范圍之間是互相關聯的。建筑資質證書等級越高對應的申請條件要求越高，建筑企業需要達到相應的申請條件才可。
