建筑工程施工承包從承包范圍、任務等方面分為建設全過程承發包、階段承發包和專項（業）承發包、總承包、分承包、獨立承包、聯合承包和直接承包。按承發包范圍（內容）劃分承發包方式分為建設全過程承發包、階段承包、專項承包等。

　　一、工程承發包方式，是指發包人與承包人雙方之間的經濟關系形式。

　　從承發包的范圍、承包人所處的地位、合同計價方法、獲得承包任務的途徑等不同的角度，可以對工程承發包方式進行不同分類，其主要分類如下：

　?。?、按承發包范圍（內容）劃分可分為：建設全過程承發包；階段承發包和專項（業）承發包。階段承發包和專項承發包方式還可劃分為：包工包料、包工部分包料、包工不包料３種方式。

　?。?、按承包人所處的地位劃分可分為：總承包；分承包；獨立承包；聯合承包和直接。

　?。?、按合同計價方法劃分可分為：固定價合同；可調價合同和成本加酬金合同。

　?。?、按獲得承包任務的途徑劃分可分為：計劃分配；投標競爭；委托（協商）承包和指令承包。

　　二、按承發包范圍（內容）劃分承發包方式

　?。?、建設全過程承發包又稱統包、一攬子承包、交鑰匙合同。它是指發包人一般只要提出使用要求、竣工期限或對其他重大決策性問題做出決定。

　　承包人就可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、材料設備采購、建筑安裝工程施工、職工培訓、竣工驗收，直到投產使用和建設后評估等全過程。

　　實行全面總承包，并負責對各項分包任務和必要時被吸收參與工程建設有關工作的發包人的部分力量，進行統一組織、協調和管理。

　　建設全過程承發包，主要適用于大中型建設項目。大中型建設項目由于工程規模大、技術復雜。

　　要求工程承包公司必須具有雄厚的技術經濟實力和豐富的組織管理經驗，通常由實力雄厚的工程總承包公司（集團）承擔。

　　這種承包方式的優點是由于專職的工程承包公司承包，可以充分利用其豐富的經驗。

　　還可進一步積累建設經驗，節約投資、縮短建設工期并保證建設項目的質量，提高投資效益。

　?。?、階段承包它是指發包人、承包人就建設過程中某一階段或某些階段的工作，如勘察、設計或施工、材料設備供應等，進行發包承包。

　　例如由勘察設計單位承擔勘察設計任務；由施工企業承擔工業與民用建筑施工，由設備安裝公司承擔設備安裝任務。

　　其中，施工階段承發包，還可依承發包的具體內容，再細分為以下３種方式：

　?。ǎ保┌ぐ霞垂こ淌┕に玫娜咳斯ず筒牧嫌沙邪素撠?。其優點是便于調劑余缺，合理組織供應。

　　加快建設速度，促進施工企業加強企業管理，精打細算，力行節約，減少損失和浪費。

　　有利于合理使用材料，降低工程造價，減輕了建設單位的負擔。

　?。ǎ玻┌げ糠职霞闯邪酥回撠熖峁┦┕さ娜咳斯ず鸵徊糠植牧?，其余部分材料由發包人或總承包人負責供應。

　?。ǎ常┌げ话嫌址Q包清工，實質上是勞務承包，即承包人（大多是分包人）僅提供勞務而不承擔任何材料供應的義務。

　?。?、專項承包

　　它是指發包人、承包人就某建設階段中的一個或幾個專門項目進行發包承包。專項承發包主要適用于可行性研究階段的輔助研究項目。

　　勘察設計階段的工程地質勘察、供水水源勘察、基礎或結構工程設計、工藝設計，供電系統、空調系統及防災系統的設計；施工階段的深基礎施工、金屬結構制作和安裝、通風設備和電梯安裝。

　　建設準備階段的設備選購和生產技術人員培訓等專門項目。由于專門項目專業性強，常常是由有關專業分包人承包，所以，專項發包承包也稱為專業發包承包。